Lors de la production de votre rapport d'impôts n'oubliez pas vos revenus de location d'un immeuble.

La déclaration de revenu des particuliers c'est notre travail a temps plein

PARTICULARITÉS LIÉES 
À LA DÉCLARATION 
DE REVENUS


Si vous tirez des revenus de location d’un ou plusieurs
biens immeubles dont vous êtes le propriétaire unique
ou le copropriétaire, vous devez inclure vos revenus
nets de location lorsque vous calculez votre revenu
total dans votre déclaration de revenus. De plus, vous
devez remplir un formulaire Revenus et dépenses de
location d’un bien immeuble (TP-128) pour chaque bien
immeuble. Notez que vous pouvez fournir les états
financiers de chacun plutôt que le formulaire TP-128.

Les revenus de votre immeuble en location pourrait devoir
être déclaré comme revenus d'entreprise si vous fournissez
des services. Si vous offrez des services supplémentaires tels que des services de nettoyage, de sécurité et de repas, il se peut que votre activité de location soit considérée comme une entreprise. Plus vous fournissez de services, plus il y a des chances que votre activité de location soit considérée comme une entreprise.

Ceux-ci doivent rendre compte de vos revenus et de
vos dépenses de location selon les détails ci-bas


Téléchargez le formulaire T128

Chaque entrepreneur qui fait des travaux sur votre immeuble
locatif doit être déclaré sur le formulaire TP1086


Téléchargez le formulaire TP1086




DÉDUCTION
DES DÉPENSES

Dépenses courantes et dépenses
en capital


En tant que propriétaire d’un bien locatif, vous avez
probablement effectué
• des dépenses courantes dans le but d’entretenir
ou de réparer votre bien;

Voici les dépenses courantes:


-La publicité pour louer votre immeuble

-Le coût des assurances

-Les intérêts et frais bancaire(assurance prêt et ass vie excluse)
-Les frais de bureau

-Honoraires professionnels y compris les frais comptables

-Frais de gestion et administration de l'immeuble(excluant votre temps)

-Entretient et réparations (remise en état d'un bien)

-Les taxes municipales et scolaire

-Frais de véhicule (conservez tout les régistres et factures)

-Les services publics tel que électricité, gaz, huile

-Services compris tel que cable,téléphone,internet


Voici des dépenses en capital en vue d’augmenter la
valeur de votre bien.

Examples de dépenses qu'il faut amortir

-Ajout d'une galerie

-Changement de structure d'un solarium

-Installer de la tôle au lieu du bardeau d'asphalte

-Changer les armoires de mélamine pour des armoires érable

-Rendre le sous-sol habitable

-Installer un systeme de chauffage


Il est important de différencier ces deux types de
dépenses, car, en règle générale, les dépenses cou
rantes engagées en cours d’année peuvent être
déduites de vos revenus de location, tandis que les
dépenses en capital ne peuvent pas l’être


991 rue De Gibraltar,Suite 2A Sherbrooke (Québec) Canada, tél:819-340-1387 vocal et sms
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